Вы находитесь на сайте поселка-курорта "Эмеральд Вилладж". Предлагаем вам инвестировать деньги в строительство домов на его территории с целью дальнейшей продажи и получения прибыли до 25% годовых. Минимальная сумма инвестирования — 17 млн.₽. Срок инвестирования — 1-1,5 года. Участок для строительства вы можете выбрать любой, по согласованию с руководителем нашего проекта. Ответы на частые вопросы и расчеты приведены ниже. 


Готовность поселка.
Ко всем участкам проложены качественные асфальтированные дороги, готово уличное освещение, участки обнесены премиальным забором, установлены ворота и калитки, к каждому участку подведен пакет центральных коммуникаций (в т.ч. магистральный газ), закончен комплекс работ по ландшафтному дизайну. Готовы все объекты очень обширной инфраструктуры - 2 озера, пляж, СПА, ресторан, детский клуб, зоопарк, бильярд, VIP кинотеатр и многое другое.


Надо ли выкупать участок?
Нет, участок мы передадим вам в собственность без оплаты по ипотечному договору купли-продажи. После продажи готового дома вы сможете за него расплатиться.


Кто будет продавать построенный дом?
Продажей готового дома займется действующий отдел продаж нашего поселка. Все расходы по рекламе мы берем на себя. Для справки, посещаемость нашего сайта составляет 1200 посетителей в сутки. В месяц мы получаем порядка 150 качественных запросов. Примерно половина из них — на готовые дома.


Срок возврата инвестиций?
Нашим инвесторам мы предлагаем вкладывать деньги в самые ликвидные проекты — это дома в стиле Райта площадью 200 — 350 кв.м. Срок строительства таких домов — 4-5 месяцев, срок продажи — от 6 до 12 месяцев. Т.е. срок возврата вложенных средств составит 10 - 17 месяцев.


Сумма инвестирования и доходность?
Дома в комплектации «тепловой контур» являются самыми востребованным на рынке — с одной стороны такой дом полностью готов, а с другой — позволяет будущим владельцам сделать внутреннюю и внешнюю отделку на свой вкус. Именно такие дома мы рекомендуем строить нашим инвесторам.

Для примера, строительство дома 250 кв.м. из клееного бруса обойдется порядка 17 млн.₽. Обратите внимание, что стоимость приведена с учетом максимального количество важных и дорогих опций, а именно:

- фундамент монолитная плита
- стены из клееного бруса большого сечения 205х270 мм
- высокие потолки (3,4 м — первый этаж и минимум 3,1 м — второй этаж)
- премиальная кровля Braas
- внутренние перегородки в доме выполнены из клееного бруса (это в разы лучше чем каркасные)
- премиальные стеклопакеты и наружная дверь

Пример расчета
Стоимость участка — 10 млн.₽
Сумма инвестирования в строительство дома 250 кв.м. — 17 млн.₽
Сумма сделки по продаже домовладения — 35 млн.₽

После продажи домовладения, инвестору предстоит рассчитаться с нами за участок. Далее, из полученной прибыли 8 млн.₽ он оплачивает налоги и заранее оговоренную комиссию нашему отделу продаж за продажу дома.

 Доходность вложений получится на уровне 25% годовых, если дом будет продан через полгода после окончания строительства и 16% годовых, если срок затянется на год (что крайне маловероятно). Вполне возможен вариант, когда дом найдет своего покупателя ещё в процессе строительства (его активные показы начнутся за пару месяцев до окончания стройки) — в этом случае доходность вложений составит 61% годовых. 


Что гарантирует быструю продажу дома?
Быструю продажу дома гарантирует привлекательность нашего предложения, которое складывается из следующих составляющих:

1.Все дома строятся в полностью готовых мини-кварталах на 25-65 домовладений: асфальтированные дороги, уличное освещение, подведены центральные коммуникации, участки обнесены красивым забором, установлены калитка и ворота, выполнен полный комплекс работ по ландшафтному дизайну.

2.Дома строятся в стиле Райта по эксклюзивному каталогу проектов, разработанному специально для нашего поселка. Проекты настолько красивые, что каждую неделю мы получаем по 5-7 запросов с просьбой продать понравившийся проект. Любой из проектов может быть адаптирован под площадь 200-250 кв.м. - это самые востребованные дома и они очень быстро находят своих покупателей.

3.Наличие в нашем поселке обширной инфраструктуры для жизни и отдыха позволяет назвать его настоящим загородным курортом. Все объекты инфраструктуры готовы и введены в эксплуатацию.

4.Наш проект — единственный поселок высокого класса, расположенный в 65 км от МКАД. Такая локация позволяет нам поддерживать очень комфортный уровень цен на участки. Что-то близкое по красоте и качеству можно найти лишь среди элитных поселков на расстоянии до 25 км от МКАД, но уровень цен там в 5 раз выше чем у нас. Т.е., если покупатель желает жить в поселке высокого класса, но не готов платить от 50 млн.₽ за 15 соток, то у него просто нет выбора - только КП "Эмеральд Вилладж".

5.В нашем поселке широкий выбор участков с различными характеристиками:
- в вековом лесу
- с молодыми деревьями
- открытые
- в приватных тупиках
- с видом на озеро


Должен ли инвестор контролировать процесс строительства?
Весь процесс строительства будет находиться под контролем наших внутренних служб технического надзора. Вы не потратите на это ни одной минуты. Каждую неделю мы будем отправлять вам фотоотчет со строительной площадки.


Условия допуска к работам сторонних строительных компаний.
В нашем поселке аккредитованы пять строительных компаний — это серьезные строительные организации, с безупречной репутацией и честными ценами. Строят из клееного бруса и кирпича. Их силами уже построены около 300 домов в первой очереди нашего поселка и несколько десятков находятся в различной стадии строительства.

Если вы желаете воспользоваться услугами сторонней строительной компании, то она может быть допущена к работе в нашем поселке после всесторонней проверки и выдачи разрешения. Это несложная и быстрая процедура, цель её — оградить покупателей участков и инвесторов от недобросовестных строителей.

Основные опасности:
1.Затягивание сроков строительства.
2.Увеличение сметы на строительство в ходе строительных работ. В результате, стоимость строительства может вырасти настолько, что заказчик не сможет его финансировать — именно так появляются недостроенные дома во многих поселках.
3.Строительная компания должна иметь крепкое финансовое положение, чтобы, в случае обнаружения недостатков, исправить их за свой счет без судебных тяжб и долгих споров.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь к нашим менеджерам.


Полезные статьи:
1.КП "Эмеральд Вилладж" занял первое место в обзоре лучших поселков Подмосковья 2022
2.О ценах в КП "Эмеральд Вилладж"
3.Как мы экономим деньги на строительстве дома?
4.Участки в готовых кварталах в комплектации "премиум"
5.Приглашаем на тест-драйв поселка